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15种虚拟出售房屋的有用策略

 

对于那些想出售房屋的人来说,这是一个挑战,传统上是通过露天房屋和房屋参观亲自进行的。

幸运的是,可以远程出售您的财产-您只需要有点创意即可。下方,《福布斯》房地产委员会成员分享了15种虚拟实践,以吸引潜在的购房者。

1.未经编辑的视频

我最近看到我公司的客户群呈指数增长,因为人们看重未经编辑的可用视频。他们重视这些视频,因为由于我们目前的情况,他们通常无法实际检查属性。向您的客户提供未经编辑的视频或FaceTime,以赢得他们的信任,达成更多交易并获得推荐。-鲁道夫·德尔加多,重播房源

2.良好的音频

通过现场直播或录制的虚拟导览吸引潜在买家的最佳方法是记住,良好的音频可以创造或破坏客户的虚拟体验。研究表明,音频比视频质量更重要。高质量的音频(尤其是精彩的旁白)可以激发情感并讲述每个家庭都有的故事。但前提是家庭购物者可以听到。-凯文·霍金斯,WAV集团有限公司

3.消费者信心

把自己放在买主的鞋子上。什么可以实际上帮助您进行大笔的金融购买(无论是否房地产)?答案很简单。作为消费者,您必须做出更多的信息来做出决定,就越有信心做出决定。卖家通过提供有关房屋的更多信息来给自己一个优势。买家将感觉不到风险,而信心更大!-迈克尔·托马斯·钱伯斯,钱伯斯理论

4.3-D游览

在COVID之前,房地产业面临许多挑战。让我们为人们简化这一过程。预先在线提供3D游览和文档。然后,首先需要进行虚拟家庭游,以最大程度地减少严重买家的客流量。打开所有门,打开灯,并提供洗手液。成为买家的好客,因为如果您使他们的生活更轻松,那么在检查过程中业障可能会重新出现在您的身边。-克里斯托弗·拉撒路,Sellect房地产有限责任公司

5.虚拟体验

目前,我们在很大程度上依靠虚拟体验来展示我们的房屋,这已经受到了买卖双方的好评。我们与客户合作的所有步骤,包括虚拟咨询,适当的家庭布置和录制视频演练的最佳实践。我们的卖家渴望录制自己的个性化房屋视频。-唐·温纳,DLP房地产投资

6.清晰美丽的照片

买家会爱上照片,因此请确保您拥有清晰,漂亮的图片,以给人准确的房屋印象。深色,模糊或过少的照片可能意味着您的商家信息被潜在买家完全忽略了。-比阿特丽斯德容,执行Opendoor

7.适当的照明

您可以做的比竞争更好地吸引买家的一件事是什么?确保该物业布置得井井有条,没有混乱,而且最重要的是,光线充足!如果可能,请与专业摄影师合作,找到合适的照明技术,以最佳地展示您的财产。照明是使房屋看起来更具吸引力的关键。-斯蒂芬·格伦Kliegerman,霍尔斯特德房地产开发市场

8.人性化空间

无论您是亲自参观还是虚拟旅行,房地产都是一种深厚的人文体验。从居民实际与之互动的角度展示您的房屋。将生活带到周围的邻居,并说明为什么您的空间真实而与众不同。尤其是在虚拟游览中,开始对话和人性化您的空间变得尤为重要。-本杰明·普莱特(BenjaminPleat),科布

9.让它成为现实

随着房屋巡游在新世界中的虚拟化,重要的是要记住,买家需要一次引人入胜且具有教育意义的虚拟旅游,这不仅使他们能够看到房屋,而且在您浏览和讨论房屋功能时会感觉到。重要的是要开发一种方法,使它不显得虚假,而要尽可能地靠近在一起。-科林·麦克道尔,格雷格·加勒特Realty.com

10.虚拟融资

房地产经纪人已使用技术迅速适应视频和实况游览,以帮助指导房主在预览潜在房屋时获得更好的感觉和舒适感。其中应包括针对购房者个人情况的个性化和定制融资方案。确保可以通过远程技术轻松呈现它,以便买家可以实时查看其具体情况。-什穆埃尔Shayowitz,得到批准的资助

11.虚拟登台

如果您要出售空置房屋或什至过时的房屋。考虑虚拟分期,以数字方式修改您的家庭照片,为您的家庭增添新鲜的现代感。这将在在线浏览时吸引更多的买家。但是,您应该披露这些照片实际上是在上演的,以免歪曲您所营销的内容。-克里斯里皮,ISoldMyHouse.com

12.视频漫游

将平面图和照片集成在一起非常重要,这样公众才能知道所有房间的位置。这些天走过家中的视频也至关重要。买家希望在实际预约之前进行最大程度的审查。-梅琳达·埃斯特里奇(ErinRidgeGroup)

13.平面图效果图

即使取消了SIP政策,卖方也应假定某些买方对房屋的访问感到不舒服,尤其是如果卖方仍住在这里。在当今新世界中,必不可少的是3D游览和平面图渲染。买家必须真正感觉到房屋的流动状况,而3-D游览和平面图渲染是实际允许他们进入房屋的最接近的事物。-布拉德乐,指南针

14.家庭个性

卖方可以接受技术并在销售过程中扮演新角色。没有人比房主更了解他们的房屋个性。您的住所有什么独特之处?您爱上了哪些功能?参与虚拟营销,并创建一个分享您房屋个性的个人房屋旅游视频。-米歇尔·里辛,皇家地产物业连接

15.一位好摄影师

您的摄影师是您最好的新朋友。一些新方法可能确实具有影响力。在房屋和附近飞行无人驾驶飞机或进行3-D家庭游览可以帮助购买者了解房屋的流动情况,而无需实际进入。您可以用自己的视频或通过FaceTiming潜在买家来补充这些视频。

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