创业者 cfnews

您现在的位置:首页 > 创业者 > 迈瑞医疗的联合创始人“不想发展房地产”到拿地“黑马”

迈瑞医疗的联合创始人“不想发展房地产”到拿地“黑马”

据报道,11月22日,深圳湾壹号的缔造者鹏瑞地产,耗资49.5786亿元拿下了广州国际金融城东区一宗三合一商业商务混合地块,折合楼面价约1.83万元每平方米。根据规划,这宗地将建成总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体。这不是鹏瑞地产今年以来第一次重金拿地,自六月以来,鹏瑞先后在上海、深圳、广州、佛山等一二线城市拿下多个项目,涉及资金高达121.34亿元。值得关注的是,鹏瑞地产背后的男人正是清华学霸徐航,他既是打造了房价天花板深圳湾壹号的“豪宅之父”,也是“呼吸机一哥”迈瑞医疗的联合创始人。

迈瑞医疗发家

截至目前,在生命信息与支持产品线方面,迈瑞的监护仪和麻醉机均为国内第一、全球第三的市场地位,全球市场份额均超过10%。2021年前三季度,迈瑞医疗归母净利润为66.63亿元,超过2020年全年归母净利润的66.58亿元,其中,第三季度净利润23.18亿元,同比增长21.42%,这是自2018年10月在A股上市至今,迈瑞医疗连续第12个季度的净利润同比增长率超过20%。

身为迈瑞创始人之一,徐航现任迈瑞医疗董事。截至11月26日,徐航通过Magnifice(HK)Limited持有迈瑞医疗股份24.33%,通过睿福管理咨询间接持有公司3.72%股权,总股权数仅次于迈瑞董事长李西廷。以迈瑞医疗11月26日的收盘价361.05元/股计算,徐航手中光迈瑞医疗的股权就价值1229亿元。

“不想发展房地产”到拿地“黑马”

自2006年迈瑞医疗在纽交所成功上市后,徐航开始跨界切入地产行业,并于2007年创立鹏瑞地产。2012年,徐航辞任迈瑞医疗联席CEO并淡出公司日常事务管理,完全转向房地产行业,并于2013年推出深圳豪宅标杆“深圳湾一号”。深圳湾1号曾荣获“房地产奥斯卡”的国际房地产大奖,备受富豪和名人追捧,最高单价超过30万元/平方米。

迈瑞医疗招股书曾披露,徐航持有鹏瑞集团99.8%的股权,鹏瑞集团又持有了鹏瑞地产99%的股权。鹏瑞地产在2017年净利润达38.08亿元,超过同期迈瑞医疗25.89亿元利润。历经多轮股权更换,目前鹏瑞地产由富盛威有限公司(SunwayRicherLimited)持股100%,这是一家2018年2月才成立的香港私人股份有限公司。2020年和2021年,富盛威有限公司两次对鹏瑞地产进行增资,最近一次发生在今年4月19日,增资金额达24亿元。

耐人寻味的是,在2013年接受深圳商报采访时,徐航曾对自己进军房地产“否认三连”,他向记者表示,“投资深圳湾一号是我个人心愿”,今后将不会在房地产领域系统性发展。“三年以后等项目走上正轨,我将开始另一个梦想。深圳湾一号将是我给自己的人生留下一笔纪念”。

话虽如此,但徐航在地产方面的野心却不容小觑。去年以来,无论是“三道红线”、限价令、还是房地产贷款集中度管理,各种房地产调控政策轮番登场,各大房企都在喊着“活下去”,可徐航却选择逆流而上。公开资料显示,鹏瑞集团目前的项目主要集中在大湾区,持有包括城市更新在内的项目共计18个,未来三年内计划拓展新项目土地面积300-600万平方米。

值得关注的是,在鹏瑞集团大刀阔斧拿地的同时,今年下半年,鹏瑞集团在深圳和东莞的两个项目的市场表现并不理想。鹏瑞此次摘得的项目地块位于金融城东区,也是今年2月才获批政府规划,区域内配套建设仍处于起步阶段。尽管曾有深圳湾1号的成功经验,但重造“金融城一号”对于徐航来说仍是个不小的挑战。

第三站停靠在哪里?

徐航的财富故事始于迈瑞医疗,后又跨界到房地产创立鹏瑞地产。外界一直好奇,他是否会再度跨界,事实上,鹏瑞集团最近的跨界举动并不少。

据天眼查数据显示,除了地产与医疗,徐航另有17家关联公司,集中在投资业、酒业、太空科技、生物科技等领域。一周前,鹏瑞集团还战投了黄冈林立新能源科技有限公司,搭上新能源锂电池的东风。

造富之外,徐航的慈善事业同样做得风生水起。

2021年中国胡润慈善排行榜上,徐航紧随恒大许家印,碧桂园杨国强、杨惠妍父女之后,捐款总额10.2亿元。早在2019年,徐航曾向母校清华大学捐赠了3.3亿元,该笔捐赠也成了清华大学大陆校友最大的一笔捐赠。今年4月,徐航及鹏瑞公益基金会向上海世界顶尖科学家发展基金会捐赠10亿元,引起了行业内外的广泛关注。4月13日,迈瑞医疗对此进行了回应:此次捐赠是徐航的个人行为,公司及公司其他董监高均未参与。

姓 名:
邮箱
留 言: